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오는 9월부터 공공분양 주택 청약 시 필요한 청약통장의 월 납입액 인정 한도가 월 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다1. 이는 1983년 이후 처음으로 월 납입 인정액이 늘어나는 사례입니다.부동산 청약홈https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.dowww.applyhome.co.kr이로 인해 공공분양주택에 당첨될 수 있는 자격을 갖게 되는 기간이 다소 줄어들게 될 것으로 예상됩니다.매월 25만원을 청약통장에 저축할 경우 소득공제를 300만 원까지 받을 수 있게 됩니다.이러한 변화로 무주택 서민들이 청약통장에 월 10만원을 납입하기 어려운 상황에서도 더 많은 분양 기회를 얻을 수 있게 되었습니다.2024년 1월 1일 이후 납입한 분부터 연간 납입금액이 24..
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종부세란 종합부동산세의 줄임말로, 주택, 토지, 상가 등 부동산을 소유한 경우에 납부하는 세금입니다.1. 종부세이 세금은 모든 부동산 소유자에게 부과되는 것은 아니며, 정부에서 정한 특정 금액 이상의 고가 부동산을 가진 사람들에게만 추가로 부과됩니다.예를 들어, 주택의 경우 보유한 부동산 공시가격 총액이 9억 원을 초과할 경우에 종부세 대상이 됩니다.단, 1세대 1 주택자의 경우에는 이 기준이 12억 원 초과로 좀 더 완화됩니다.세액 계산은 다소 복잡하지만, 온라인 계산기를 사용하여 쉽게 조회할 수 있습니다.예를 들어, 1주택자의 경우 과세표준은 보유한 부동산 공시가에서 12억을 빼고 그 금액의 60%를 적용하여 계산합니다.2. 종부세 계산계산식은 다음과 같습니다.종부세=(과세표준 ×세율)−각종공제과세표..
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경매물건공고 확인 경매절차 경락 시 납부하는 세금 1. 대법원 법원경매정보사이트 이용방법 대법원 법원경매정보 사이트 접속. 이 사이트에서는 경매물건 검색, 매각통계, 경매지식, 경매절차, 경매신청 등의 서비스를 제공합니다. 사이트의 상단 메뉴에서 원하는 서비스를 선택하고, 필요한 조건을 입력하면 원하는 정보를 얻을 수 있습니다. 경매공고 확인방법: 경매공고란은 법원에서 공고한 경매물건의 정보를 제공하는 곳입니다. 법원경매정보 사이트의 상단 메뉴에서 '경매공고’를 클릭하면, 법원별, 지역별, 용도별로 경매물건을 검색할 수 있습니다. 또한, 매각기일, 최저가격, 감정가격 등의 조건으로도 검색이 가능합니다. 검색 결과에서 원하는 물건을 클릭하면, 물건의 상세정보와 사진을 볼 수 있습니다. 경매물건 거맥방법: ..
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상생임대주택이란 임대료를 5% 이하로 인상하고 장기간 임대하는 임대인에게 양도세 비과세와 장기보유특별공제를 적용하는 제도입니다. 세입자에게 전·월세를 줄 때, 직전 임대료보다 낮거나 같게 또는 5% 초과해 올리지 않는 임대인을 말합니다. 정부가 전·월세 가격이 오르면 큰 경제적 타격을 입는 집 없는 세입자를 보호하기 위해 만든 제도라 할 수 있습니다. 하지만 반대로 집주인(임대인)은 당장 임대료 소득을 맘대로 올리지 못해서 소득에 불만을 가질 수도 있습니다. 그렇지만 양도세 비과세 혜택을 받으려면 반드시 임대료를 5% 넘게 올리면 안 되고, 빨리 내 집을 팔아버리고 싶은 소유자라면 웬만큼 임대료 수입보다는 양도세 비과세 혜택이 더 클 것이므로 상생임대인 제도에 관심을 갖게 됩니다. 1. 정의 상생임대주택..