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1. 개요 : 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐다. 이는 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%의 고정금리 가 적용됩니다.
(자세한 추가내용은 하단의 주택금융공사 홈페이지 참고)
2. 대상 주택 가격
※9억 원 이하
※대출 한도 : 5억 원
※만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40, 50년은 특정 조건을 충족해야 함)
※소득 : 제한 없음
※중도상환수수료 : 없음(기존 주택담보대출에서 갈아탈 때도 면제)
※자금 용도 : 신규 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환
3.신청
-한국주택금융공사 홈페이지, 스마트 주택금융 앱
- 신청방법
인터넷 (하단의 ‘u/아낌 e-보금자리론 신청’ 클릭)을 통해 신청
- 상담정보입력
홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을
입력합니다.
전화상담
공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해
드립니다.
-서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
-심사 및 승인
공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
-은행방문/대출금수령
취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
4. 금리 : 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품은 로, 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영된다. 연 4%대 고정금리 대출상품으로, 주택금 융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있다. 특례보금자리론은 소득에 상관없이
9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품으로, 기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 것이 특징이다.
5. 만기 및 중도상환수수료
만기는 10·15·20·30·40년(만 39세 이하 또는 신혼부부)·50년(만 34세 이하 또는 신혼부부) 등 6가지 상품 가운데 고를 수 있으며, 대출 기간 내에 매년 1주택 유지 요건을 점검한다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부 채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%(생애 최초 구매자 80%)와 60%가 적용되지 만 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다. 중도상환수수료의 경우 기존 주택담보대출을 특례보 금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도 상환하는 경우에도 면제된다.
6. 제출서류
심사 시 제출서류(공사 관할지사)
배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서
사본(임대차가 있는 경우)
대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)
주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
부동산 등기권리증
참고 :
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